Γ.Ο.Κ.

<div>Με κάθε επιφύλαξη ως προς τυχόν επιπρόσθετες τροπολογίες που αγνοω</div>
<div>&nbsp;</div>
<div>Νόμος 4067/2012</div>
<div>Άρθρο 2 παριπτωση 60&nbsp;</div>
<div>Πέργκολα είναι η εξωτερική ασκεπής σταθερή κατασκευή με μέγιστο ύψος τα τρία μέτρα, που προορίζεται για την αναρρίχηση των φυτών ή την τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων από ύφασμα, καλαμωτή και κινητά στοιχεία, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης του φέροντα οργανισμού της κατασκευής.</div>
<div>&nbsp;</div>
<div>Οποαδήποτε τοποθέτηση υλικού που ''κλείνει'' ή ''σκεπάζει'' την κατασκευή αποβάλλει τον χαρακτήρα της πέργκολας και την μετατρέπει σε ημιυπαίθριο χώρο που επιδρά στον συντελεστή δόμησης</div>
<div>&nbsp;</div>
<div>Σύμφωνα με το άρθρο 4 προβλέπεται ανάλογα με τις εργασίες</div>
<div>1 Άδεια Δόμησης (παρ 1) ή</div>
<div>2 Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (παρ 2) ή</div>
<div>3 Αναγγελία εργασιών (παρ 3)</div>
<div>4 Δηλωση αναληψης επίβλεψης απο μηχανικό (παρ 4)</div>
<div>Οι εργασίες που απαλλάσονται από άδεια ή έγκριση είναι ρητά καθορισμένες στις παρ 3 και 4 και για αυτές προβλέπεται ρητά στις ίδιες παραγράφους ενημέρωση του Αστυνομικού Τμήματος&nbsp;</div>
<div>&nbsp;</div>
<div>ΠΡΟΣΟΧΗ : ο νομος προβλέπει να υπαχθούν με ΠΔ και άλλες εργασίες στο καθεστώς αναγγελίας ή δήλωσης οπότε απαιτείται επικαιροποιημένος πίνακας εργασιών από την πολεοδομία</div>
<div>&nbsp;</div>
<div>Σε κάθε περίπτωση και ανεξάρτητα αν απαιτείται η όχι, μόνο και μόνο η μή ενημέρωση του ΑΤ καθιστά την κατασκευή αυθαίρετη και κατεδαφιστέα καθώς στο ίδιο άρθρο η παρ 5 προβλέπει :</div>
<div>5. Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί:&nbsp;</div>
<div>α) χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο,&nbsp;</div>
<div>β) καθ' υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης&nbsp;</div>
<div>γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε και&nbsp;</div>
<div>δ) κατά παράβαση γενικών ή ειδικών διατάξεων και των μέγιστων ανοχών όπως αυτές καθορίζονται.</div>
<div>&nbsp;</div>
<div>συνεπώς η συγκεκριμένες κατασκευές είναι αυθείρετες και κατεδαφιστέες και εφαρμόζονται οι ποινικές διατάξεις που προβλέπονται στο άρθρο 17 παρ 8 του Ν 1337/83 &nbsp;όπως αντικαταστάθηκε με την παρ. 4 του άρθρου 5 ν. 3212/2003.</div>
<div>8. "Οι ιδιοκτήτες ή εντολείς κατασκευής αυθαιρέτων και οι εργολάβοι κατασκευής του τιμωρούνται με ποινή φυλάκισης τουλάχιστον έξι (6) μηνών και με χρηματική ποινή από πέντε χιλιάδες (5.000) ευρώ μέχρι πενήντα χιλιάδες (50.000) ευρώ, ανάλογα με την αξία του αυθαίρετου έργου και το βαθμό υποβάθμισης του φυσικού ή πολιτιστικού περιβάλλοντος. Με την ίδια ποινή τιμωρούνται και οι μηχανικοί που εκπόνησαν τις μελέτες ή έχουν την επίβλεψη του έργου, αν διαπιστωθεί ότι οι μελέτες δεν εκπονήθηκαν σύμφωνα με τις διατάξεις που διέπουν την εκπόνησή τους ή σύμφωνα με τα εγκεκριμένα στοιχεία του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος κάλυψης ή αν διαπιστωθεί ότι οι εργασίες δόμησης δεν εκτελέστηκαν σύμφωνα με τις μελέτες που υποβλήθηκαν ή σύμφωνα με τα εγκεκριμένα στοιχεία του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος κάλυψης. Αν η πιο πάνω πράξη έχει γίνει από αμέλεια, τιμωρούνται με ποινή φυλάκισης μέχρι ένα (1) έτος και με χρηματική ποινή από δύο χιλιάδες (2.000) ευρώ μέχρι δέκα χιλιάδες (10.000) ευρώ. Για απλές υπερβάσεις άδειας κατασκευής μπορεί να επιβληθεί ποινή μειωμένη. Για την εκτέλεση εργασιών δόμησης, χωρίς οικοδομική άδεια ή κατά παράβαση αυτής, στα ρέματα, στους βιότοπους, σε παραλιακά δημόσια κτήματα, στους αρχαιολογικούς χώρους και σε δάση και αναδασωτέες εκτάσεις εκτός από την κατά τις προηγούμενες παραγράφους επιβολή των προστίμων και της κατεδάφισης των αυθαιρέτων, τα πρόσωπα του πρώτου και του δεύτερου εδαφίου της παραγράφου αυτής τιμωρούνται με φυλάκιση τουλάχιστον δύο (2) ετών και με χρηματική ποινή από δέκα χιλιάδες (10.000) ευρώ μέχρι εκατό χιλιάδες (100.000) ευρώ. Μετατροπή της ποινής της φυλάκισης σε χρηματική, καθώς και αναστολή της εκτέλεσής της δεν επιτρέπεται. Η άσκηση της έφεσης δεν αναστέλλει την εκτέλεση της απόφασης. Ειδικότερα η πιο πάνω ευθύνη καταλογίζεται με τις ακόλουθες διακρίσεις:</div>
<div>α) Στον κύριο, στο νομέα ή επικαρπωτή του ακινήτου. Σε περίπτωση ανέγερσης κτιρίου με το σύστημα της αντιπαροχής, υπεύθυνο πρόσωπο για την εφαρμογή των διατάξεων του νόμου αυτού είναι ο κατασκευαστής.</div>
<div>β) Στο γενικό εργολάβο του έργου ή στους ειδικούς εργολάβους που εκτελούν τις διάφορες εργασίες, εφόσον δεν εφαρμόζουν τις σχετικές μελέτες που έχουν εγκριθεί ή υποβληθεί ή δεν ακολουθούν τις γραπτές οδηγίες του επιβλέποντα μηχανικού ή εκτελούν εργασίες χωρίς να υπάρχουν άδειες ή οι απαιτούμενες μελέτες.</div>
<div>γ) Στους μηχανικούς ή τεχνικούς που αναλαμβάνουν την εκπόνηση μελέτης που απαιτείται για την έκδοση της άδειας, εφόσον περιέχονται σε αυτή στοιχεία ή σχέδια απεικόνισης της υπάρχουσας κατάστασης που παραπλανούν την αρμόδια για τη χορήγηση αδειών πολεοδομική υπηρεσία ή εφόσον αυτή δε συντάχθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις που διέπουν την εκπόνησή της ή εφόσον η μελέτη είναι αντίθετη με τα εγκεκριμένα στοιχεία του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος κάλυψης.</div>
<div>δ) Στους μηχανικούς ή τεχνικούς που αναλαμβάνουν την επίβλεψη των εργασιών, εφόσον δεν εφαρμόζουν τις σχετικές μελέτες που έχουν εγκριθεί ή έχουν υποβληθεί στις αρμόδιες υπηρεσίες ή εφόσον αναλαμβάνουν την επίβλεψή τους χωρίς να υπάρχουν οι απαραίτητες άδειες και οι απαιτούμενες μελέτες. Η ευθύνη του επιβλέποντα υπάρχει για όλο το χρονικό διάστημα της ανέγερσης του κτιρίου μέχρι τον τελικό έλεγχο από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, εφόσον δεν υποβλήθηκε στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία ανάκληση της δήλωσης επίβλεψης</div>

<p>Επειδή η πολεοδομική νομοθεσία ανεκαθεν ηταν ενα μπαχαλο καλό είναι να απευθυνθείς στην πολεοδομία για το πώς ακριβώς ισχύει το άρθρο 4</p>
<p>πχ μόλις βρήκα ότι έχει τροποποιηθεί από το άρθρο 48 του Ν4178/13 και ποιος ξερει ανυπάρχουν και άλλες τροπολογίες</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>στον ισχυρισμό ''απλά μεταφέρουμε υλικά'' να ενημερώσεις τον εμπλεκόμενο ότι η συγκεκριμένη εργασία απαιτεί ενημέρωση του ΑΤ πριν την έναρξη εργασιών και οτι σε διαφορετική περίπτωση θα χαρακτηριστεί κατεδαφιστέα και θα εφαρμοστεί αυτόφωρη διαδικασία.</p>

<p>Σ ευχαριστώ θερμά!!</p>
<p>Όντως χάος με αυτόν τον Γ.Ο.Κ....θα απευθυνθώ όπως μου πρότεινες πιο πάνω κ στο τμήμα εκδόσεων αδειών δόμησης του κατά τόπους Δήμου.</p>
<p>Αλλά θα πάω αυτοπροσώπος...γιατί προσπάθησα στο πρωϊνό να επικοινωνήσω απο το γραφείο του αξυπ αλλά ουδέν...</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Να σαι καλά κ ευχαριστώ εκ νέου!!</p>