Θεώρηση Οικοδομικών Αδειών

Φόρουμ

Καλημέρα και Χρόνια Πολλά σε όλους!!

Ήθελα να ρωτήσω εάν οι οικοδομικές άδειες (πλην αυτής της 48ώρης ενημέρωσης) απαιτείται θεώρηση για την έναρξη των οικοδομικών εργασιών. Άδειες δόμησης και άδειες μικρής κλίμακας.

Ευχαριστώ!!

Language Greek

Υποβλήθηκε από vagts. Ημερομηνία: Πέμ, 10/26/2017 - 19:01 Μόνιμος σύνδεσμος

Μονο η αδεια δόμησης θέλει θεώρηση απο εμάς. Στις λοιπές περιπτώσεις βγάζεις ενα φ/φο και το κρατάς στο αρχείο της Υπηρεσίας σου για να υπάρχει. Η μόνη θέωρηση που κάνεις σε μικρής κλίμακας είναι για το γνήσιο υπογραφής του εργολάβου ή του ιδιοκτήτη του έργου. Ελπίζω να σε κάλυψα.

Εισέλθετε στο σύστημα ή εγγραφείτε για να υποβάλετε σχόλια

Υποβλήθηκε από sylvester79. Ημερομηνία: Παρ, 10/27/2017 - 11:34 Μόνιμος σύνδεσμος

Κάτσε να το ξεκαθαρίσουμε μην έχουμε κανα θέμα:
Απο την αναζήτηση που έκανα εγώ διαπίστωσα οτι η θεώρηση της οικοδομικής άδειας (ή άδειας δόμησης) προβλεπόταν απο το άρθρο 7 του Ν. 4030/2011, το οποίο είχε την παρακάτω μορφή:
Άρθρο 7 Έλεγχος των εργασιών δόμησης
 1. Για την έναρξη των οικοδομικών εργασιών επιβάλλεται με ευθύνη του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα:
 α. θεώρηση του σχεδίου και του φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου από την αρμόδια Επιθεώρησης Εργασίας,
 β. θεώρηση της άδειας δόμησης από το οικείο Αστυνομικό Τμήμα.
 2. Με την έκδοση της άδειας δόμησης τοποθετείται σε πλαίσιο, πινακίδα του έργου από κατάλληλο σταθερό υλικό, στην οποία αναγράφεται με ευκρίνεια ο αριθμός και η χρονολογία έκδοσης της άδειας, η εκδούσα Αρχή, τα στοιχεία των μελετητών και των επιβλεπόντων μηχανικών, καθώς και στοιχεία επικοινωνίας τους. Η πινακίδα ελάχιστων διαστάσεων 0.50X0.70 μ. τοποθετείται σε εμφανές σημείο του ακινήτου, σε ύψος άνω του 1.20 μ. από το έδαφος.
 Στο εργοτάξιο επιβάλλεται η διατήρηση αντιγράφων της άδειας δόμησης και των μελετών, σύμφωνα με τις οποίες εκτελούνται οι εργασίες.
 Η μη τήρηση των παραπάνω αποτελεί λόγο άμεσης διακοπής οικοδομικών εργασιών από την αρμόδια υπηρεσία του Δήμου, η οποία ενημερώνει άμεσα και την αρμόδια αστυνομική αρχή.
 3. Ο έλεγχος είναι υποχρεωτικός για κάθε έργο που εκτελείται με άδεια δόμησης. Οι έλεγχοι διενεργούνται από διαφορετικό κάθε φορά Ελεγκτή Δόμησης με αυτοψία και έλεγχο της εφαρμογής των μελετών βάσει των οποίων εκδόθηκε η άδεια δόμησης.
Στη συνέχεια το εν λόγω άρθρο τροποποιήθηκε (αντικαταστάθηκε  συγκεκριμένα η η παράγραφος που μας ενδιαφέρει με την παρ.3 άρθρου 3 του Ν.4156/2013) αποκτώντας την τελική μορφή που έχει σήμερα:
  «1. Για την έναρξη των οικοδομικών εργασιών επιβάλλεται με ευθύνη το κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα:
 α. θεώρηση του σχεδίου και του φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου από την αρμόδια Επιθεώρηση Εργασίας.
 β. Ενημέρωση του αρμοδίου Αστυνομικού Τμήματος. Η ενημέρωση συντελείται με την αποστολή των στοιχείων της πράξης έγκρισης δόμησης και του εκτελούντος του έργου κατά το παράρτημα 1 (αυτό το παράρτημα 1 δεν το βρήκα πουθενά).
 γ. Μετά την έναρξη εφαρμογής της Ταυτότητας του Κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010, η ενημέρωση δύναται να διενεργείται ηλεκτρονικά.»
 2. Με την έκδοση της άδειας δόμησης τοποθετείται σε πλαίσιο, πινακίδα του έργου από κατάλληλο σταθερό υλικό, στην οποία αναγράφεται με ευκρίνεια ο αριθμός και η χρονολογία έκδοσης της άδειας, η εκδούσα Αρχή, τα στοιχεία των μελετητών και των επιβλεπόντων μηχανικών, καθώς και στοιχεία επικοινωνίας τους. Η πινακίδα ε λάχιστων διαστάσεων 0.50X0.70 μ. τοποθετείται σε εμφανές σημείο του ακινήτου, σε ύψος άνω του 1.20 μ. α πό το έδαφος.
 Στο εργοτάξιο επιβάλλεται η διατήρηση αντιγράφων της άδειας δόμησης και των μελετών, σύμφωνα με τις οποίες εκτελούνται οι εργασίες.
 Η μη τήρηση των παραπάνω αποτελεί λόγο άμεσης διακοπής οικοδομικών εργασιών από την αρμόδια υπηρεσία του Δήμου, η οποία ενημερώνει άμεσα και την αρμόδια αστυνομική αρχή.
 «3. Ο έλεγχος είναι υποχρεωτικός για κάθε έργο που εκτελείται με άδεια δόμησης, όπως καθορίζεται περαιτέρω με την απόφαση της παραγράφου 5 του άρθρου 7. Οι έλεγχοι διενεργούνται από διαφορετικό κάθε φορά Ελεγκτή Δόμησης με αυτοψία και έλεγχο της εφαρμογής των μελετών βάσει των οποίων εκδόθηκε η άδεια δόμησης. Η μη τήρηση του παραπάνω ελέγχου αποτελεί λόγο άμεσης διακοπής οικοδομικών εργασιών, για τη συνέχιση των οποίων απαιτείται έλεγχος από Ελεγκτή Δόμησης, κατά τον οποίο αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατάσταση των εργασιών.»
 
Εγώ απο τα ανωτέρω βγάζω το συμπέρασμα οτι οι οικοδομικές άδειες ΔΕΝ χρειάζονται θεώρηση πλέον απο την Αστυνομία και αυτή την οδηγία έχω δώσει και στην Υπηρεσία μου. Εξάλλου αν δεν κάνω λάθος , απο όσο θυμάμαι τις καλές εκείνες μέρες που ως Αστυφ. έκανα Αξ. Υπ. στην Αθήνα, οι οικοδομικές άδειες είχαν συγκεκριμένο πεδίο που προοριζόταν για τη θεώρησή τους. Σήμερα δεν υφίσταται αυτό το πεδίο στις άδειες που εκδίδονται.
 
Έχω καταλάβει κάτι λάθος?

Εισέλθετε στο σύστημα ή εγγραφείτε για να υποβάλετε σχόλια

Υποβλήθηκε από sylvester79. Ημερομηνία: Παρ, 10/27/2017 - 11:41 Μόνιμος σύνδεσμος

Και για να το συμπληρώσω, ως προς το πρακτικό μέρος, η οδηγία που έχω δώσει είναι να παίρνει αντίγραφο της οικοδομικής άδειας (και της δήλωσης ανάθεσης) ο Αξ. Υπ. , να γίνεται κανονικά εισερχόμενο με σφραγίδα εισερχομένου και εν τέλει να αρχειοθετείται. Ομοίως και για τις λοιπές σχετικές άδειες ή γνωστοποιήσεις. Δεν με ενδιαφέρει το να έχω βιβλίο που μου αποδεικνύει οτι έχει άδεια αυτός που κάνει τις εργασίες, τη στιγμή που ο ίδιος έχει υποχρέωση εκ του νόμου να την έχει στο χώρο οπου γίνονται οι εργασίες κλπ. Θα με διευκόλυνε μεν αλλά το βρίσκω λίγο λάθος το να φορτώνεται ο Αξ. Υπ. με ενέργειες που δεν προβλέπονται πλέον .

Εισέλθετε στο σύστημα ή εγγραφείτε για να υποβάλετε σχόλια

Υποβλήθηκε από GIPN. Ημερομηνία: Παρ, 10/27/2017 - 20:23 Μόνιμος σύνδεσμος

Ναι οκ σ ευχαριστω!! Θα διαβασω κ το σχολιο του συναδελφου κ θα το κοιταξω κ εγω οσο μπορω..καλη συνεχεια!!

Εισέλθετε στο σύστημα ή εγγραφείτε για να υποβάλετε σχόλια

Υποβλήθηκε από GIPN. Ημερομηνία: Παρ, 10/27/2017 - 20:30 Μόνιμος σύνδεσμος

Για αυτο κ εγω μπηκα στην διαδικασια να ρωτησω. Δεν "αναφερετε" πουθενα επί του νεότερου ανωτέρω νόμου για θεωρηση κ δεν υπαρχει επί της άδειας αυτο που υπηρχε απο οτι θυμαμαι για την θεώρηση για την έναρξη των οικοδομικων εργασίων.
Θα τα ξαναδούμε με το καλο!!
Καλό βράδυ!!

Εισέλθετε στο σύστημα ή εγγραφείτε για να υποβάλετε σχόλια

Υποβλήθηκε από spirosgiapros. Ημερομηνία: Παρ, 10/27/2017 - 23:38 Μόνιμος σύνδεσμος

Ο 4030/2011 έχει πάρα πολλές τροπολογίες
http://www.elinyae.gr/el/item_details.jsp?cat_id=2802&item_id=9290<…;
 
Ίσως το αναζητούμενο ''παράρτημα Ι'' να έχει προστεθεί με κάποια από τις ''ενδιάμεσες'' τροπολογίες
 
Σε ότι αφορά την τήρηση βιβλίου .... το μόνο σημείο στο οποίο βλέπω να βοηθά είναι στο να υπάρχει μια εικόνα για το ποιές οικοδομές βρίσκονται σε εξέλιξη στην περιοχή αρμοδιότητας

Εισέλθετε στο σύστημα ή εγγραφείτε για να υποβάλετε σχόλια

Υποβλήθηκε από vagts. Ημερομηνία: Κυρ, 10/29/2017 - 19:43 Μόνιμος σύνδεσμος

<div class="author-pane-line author-name" style="border: 0px; margin: 0px 0px 7px; padding: 0px; font-size: 14.4px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; background-color: rgb(231, 242, 249);"><a about="/users/sylvester79" class="username" datatype="" href="http://policenet.gr/users/sylvester79" property="foaf:name" style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(54, 122, 171); outline: none;" title="Προβολή προσωπικού προφίλ." typeof="sioc:UserAccount" xml:lang="">sylvester79</a> έχεις απόλυτο δίκαιο σε όσα αναφέρεις. Και εγώ έψαξα σε όλη την νομοθεσία και με βάση το νέο έντυπο για το αν χρειάζονται θεώρηση οι νέες άδειες οικοδομής ωστόσο και σε επικοινωνία μου με την αρμόδια Υπηρεσία έκδοσης των αδειών μου ανέφεραν οτι δεν γνώριζαν κάτι διαφορετικό απο αυτό που ίσχυε. Πολύ σώστα πράττεις για εμένα να προσπαθείς να μην φορτώνεται ο Αξ. Υπ. με ενέργειες που δεν προβλέπονται πλέον . Ελάχιστοι το κοιτάνε αυτό ενώ οι περισσότεροι ζητάνε παράλογα πράγματα και παραπανήσιες ενέργειες σε πολλά θέματα. </div>

Εισέλθετε στο σύστημα ή εγγραφείτε για να υποβάλετε σχόλια

Υποβλήθηκε από spirosgiapros. Ημερομηνία: Δευ, 10/30/2017 - 10:31 Μόνιμος σύνδεσμος

Το παραρτημα 1 περιλαμβανεται στο τελος του Ν4156/2013
http://www.elinyae.gr/el/lib_file_upload/122a_13.1373285808968.pdf
 
και ειναι αυτο
https://www.taxheaven.gr/pagesdata/pararthmata_4156_2013.pdf

Εισέλθετε στο σύστημα ή εγγραφείτε για να υποβάλετε σχόλια

Υποβλήθηκε από spirosgiapros. Ημερομηνία: Δευ, 10/30/2017 - 10:43 Μόνιμος σύνδεσμος

Παρατηρώ στο παράρτημα ότι στον τίτλο υπηρεσίας έχει την ένδειξη ''Α.Τ.''
Προφανώς η ενημέρωση του Α.Τ. γίνεται μόνο με το συγκεκριμένο έντυπο

Εισέλθετε στο σύστημα ή εγγραφείτε για να υποβάλετε σχόλια

Υποβλήθηκε από sylvester79. Ημερομηνία: Δευ, 10/30/2017 - 21:06 Μόνιμος σύνδεσμος

Ωραίος ο Σπύρος! :)

Εισέλθετε στο σύστημα ή εγγραφείτε για να υποβάλετε σχόλια