Στάθμευση σε πρασιά - προκήπιο

<p style="text-align: justify;"><span style="color:#000000;"><span style="font-size: 16px;">Καλημέρα</span></span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color:#000000;"><span style="font-size: 16px;">Με κάθε επιφυλαξη καθως οι οικοδομικοι νομοι συνεχως αλλαζουν</span></span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color:#000000;"><span style="font-size: 16px;">Προκήπιο ή πρασιά είναι το τμήμα του οικοδομικού τετραγώνου – οικοπέδου, που βρίσκεται ανάμεσα στη ρυμοτομική γραμμή και την&nbsp; οικοδομική γραμμή.</span></span></p><div style="text-align: justify;"><span style="color:#000000;"><span style="font-size: 16px;">Ρυμοτομική γραμμή είναι η νοητή γραμμή που ορίζεται από το ρυμοτομικό σχέδιο και χωρίζει οικοδομικό τετράγωνο ή γήπεδο από κοινόχρηστο χώρο του οικισμού.</span></span></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><span style="color:#000000;"><span style="font-size: 16px;">Οικοδομική γραμμή ή γραμμή δόμησης είναι το όριο οικοδομικού τετραγώνου που ορίζεται από το ρυμοτομικό σχέδιο προς την πλευρά του κοινόχρηστου χώρου, έως το οποίο επιτρέπεται η δόμηση.</span></span></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><span style="color:#000000;"><span style="font-size: 16px;">Σύμφωνα με το άρθρο 1 του ΚΟΚ : Ο Κώδικας Οδικής Κυκλοφορίας εφαρμόζεται σε οδούς και σε χώρους που χρησιμοποιούνται για δημόσια κυκλοφορία οχημάτων, πεζών και ζώων.</span></span></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><span style="color:#000000;"><span style="font-size: 16px;">Απο τα παραπάνω προκύπτει ότι πρόκειται για χώρο που κατα την αποψη μου δεν εχει εφαρμογή ο ΚΟΚ καθως το προκήπιο-πρασια είναι ιδιωτικός χώρος (ασχετα αν εχει παραμεινει ανοιχτος και προσβασιμος) και δεν αποτελει οδό ούτε&nbsp;&nbsp;χρησιμοποιείται για δημόσια κυκλοφορία οχημάτων, πεζών και ζώων.</span></span></div>

<p style="text-align: justify;"><span style="color:#000000;"><span style="font-size: 16px;">Έχω την εντυπωση οτι δεν ειναι ετσι.</span></span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color:#000000;"><span style="font-size: 16px;">Θελει ψαξιμο γιατι νομιζω οτι οταν η πρασια ειναι προσβασιμη σε αοριστο και απροσδιοριστο αριθμο ατομων τοτε εχει εφαρμογη ο κοκ και εφοσον δεν υπαρχει περιφραξη μπορει απο την πρασια να διελθει οποιος θελει.&nbsp;</span></span></p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 16px;">Σε κάθε ιδιωτικό χώρο ή κοινόχρηστο κάθετων ιδιοκτησιών μπορεί να γίνει μόνο μήνυση. Σε κάθε δημόσιο χώρο και στην είσοδο-έξοδο προ ιδιωτικού εφαρμόζεται ο κ.ο.κ. Όσο για τις πυλωτές παλεύει η δικαιωσύνη από το 2000 και πνίγεται μόνη της αλλά γενικά ισχύουν κάποιες γενικές αρχές όπως:&nbsp;</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Georgia, Times, serif; line-height: 21px; background-color: rgb(255, 255, 255);">*&nbsp;</span><b style="font-family: Georgia, Times, serif; font-size: 15px; line-height: 21px; background-color: rgb(255, 255, 255);">Η πιλοτή είναι χώρος κοινόκτητος και κοινόχρηστος. Ανήκει σε όλους τους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας, όπως οι αυλές, το κλιμακοστάσιο κτλ. Το ιδιόκτητο πάρκινγκ απαγορεύεται ρητά.</b></span></p><div id="intext_content_tag" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-family: Georgia, Times, serif; font-size: 15px; line-height: 21px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 20px; border: 0px none; text-align: justify;"><span style="font-size: 16px;">* Οι συνιδιοκτήτες των διαμερισμάτων μιας πολυκατοικίας όμως μπορούν να καθορίσουν συγκεκριμένους χώρους για στάθμευση που θα ανήκουν στην αποκλειστική τους χρήση (όχι ιδιοκτησία).</span></p><p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 20px; border: 0px none; text-align: justify;"><span style="font-size: 16px;">* Θέση στάθμευσης δικαιούνται μόνο τα διαμερίσματα και τα καταστήματα της πολυκατοικίας, όχι οι αποθήκες και μάλιστα όταν είναι κάτω από 40 τ.μ.</span></p><p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 20px; border: 0px none; text-align: justify;"><span style="font-size: 16px;">* Το ποιος θα παρκάρει νόμιμα στην πιλοτή και σε ποιον ανήκουν οι θέσεις στάθμευσης μπορεί να καθορίζεται με τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ή με χωριστό συμβόλαιο. Αν δεν γίνει ούτε το ένα ούτε το άλλο, τότε ισχύει ο νόμος. Δηλαδή, έχουν δικαίωμα στάθμευσης όλοι, όπου να 'ναι, χωρίς συγκεκριμένες θέσεις.</span></p><p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 20px; border: 0px none; text-align: justify;"><span style="font-size: 16px;">* Οι θέσεις στάθμευσης που είχαν αγοραστεί πριν από την απαγόρευση του νόμου ως χωριστές ιδιοκτησίες είναι και σήμερα ιδιόκτητες. Αυτές οι θέσεις μπορούν και να μεταβιβαστούν και να ενοικιαστούν.</span></p><p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 20px; border: 0px none; text-align: justify;"><span style="font-size: 16px;">* Δεν μπορούν όμως να ενοικιαστούν σε τρίτους οι θέσεις στάθμευσης που έχουν καθοριστεί για αποκλειστική χρήση. Δηλαδή, δεν είναι ιδιόκτητες, διότι αυτό απαγορεύεται με τον νόμο του 1981 ρητώς.</span></p><div style="text-align: justify;">&nbsp;</div></div>

<p style="text-align: justify;"><span style="color:#000000;"><span style="font-size: 16px;">Δεν αναφερομαι σε πυλωτη αλλα σε πρασια-προκηπιο .εξω απο την εισοδο των οικοδομων υπαρχει χωρος που μεσολαβει μεχρι το οδοστρωμα . ο χωρος αυτος τσιμεντωνεται και εκει υπαρχει θεμα με το αν θεωρειται πεζοδρομιο καθως πλεον αποτελει ενιαιο τμημα με αυτο&nbsp; και το αν υπαρχει παραβαση του κοκ η ιδιωτικος χωρος και αρα ανταλλαγη στοιχειων απο την ταξη για αστικη διαφορα . κυριως το θεμα υπαρχει οταν&nbsp; ο χωρος δεν ειναι οριοθετημενος με καποια π.χ κιγκλιδωματα αρα υπαρχει ελευθερη προσβαση στον οποιονδηποτε να εισελθει μην γνωριζοντας οτι προκειται για ιδιωτικο χωρο .&nbsp;</span></span></p>

<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:16px;">Ο χωρος απο την ρυμοτομικη μεχρι το ντουβαρι της πολυκατοικιας ειναι ιδιωτικος χωρος. ειναι ο χωρος που υποχρεωτικα αφηνεται ακαλυπτος βασει πολεοδομικης νομοθεσιας.</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="font-size:16px;">Αγνοια νομου δεν αναγνωριζεται και ακομα και αν δεν υπαρχει περιφραξη, ειναι κατανοητο απο την ρυμοτομικη γραμμη της ευρυτερης περιοχης</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="font-size:16px;">περα απο το αστικο πιθανοτατα να λαβει και ποινικες διαστασεις ως φθορα ξενης ιδιοκτησιας αν καθιστα ανεφικτη τη χρηση του πραγματος (εξαιρετικη περιπτωση)</span></p>

<p><span style="font-size:16px;">Εφόσον η πρασιά δεν αποτελεί δημόσιο χώρο, αλλά υπάγεται στο οικόπεδο της οικοδομής δεν πρόκειται για στάθμευση σε πεζοδρόμιο κατά τον ΚΟΚ αλλά για ζήτημα τάξης.</span></p><p><span style="font-size:16px;">Σε κάθε περίπτωση, αν αποδειχτεί ότι και οι δύο σταθμεύσεις είναι παράνομες, ο αξιωματικός υποχρεούται να δώσει κλήση και στους δύο.</span></p><p>&nbsp;</p><p><span style="font-size:16px;"><strong style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; background-color: rgb(255, 255, 255);">NEWLAW</strong><br style="color: rgb(17, 17, 17); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; background-color: rgb(255, 255, 255);"> <span style="color: rgb(17, 17, 17); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; background-color: rgb(255, 255, 255);">Δικηγορική Εταιρία Τσιλώνης-Βογιατζόγλου</span><br style="color: rgb(17, 17, 17); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; background-color: rgb(255, 255, 255);"> <span style="color: rgb(17, 17, 17); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; background-color: rgb(255, 255, 255);">Τηλ.:&nbsp;</span><a href="tel:+30%202310%20551%20501,%202310%20261%20501" style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(54, 122, 171); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; background-color: rgb(255, 255, 255);">+30 2310 551 501, 2310 261 501&nbsp;</a><br style="color: rgb(17, 17, 17); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; background-color: rgb(255, 255, 255);"> <span style="color: rgb(17, 17, 17); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; background-color: rgb(255, 255, 255);">Φαξ:&nbsp;</span><a href="http://policenet.gr/forum/+30%202310%20261%20503&quot; style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(54, 122, 171); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; background-color: rgb(255, 255, 255);">+30 2310 261 503&nbsp;</a><br style="color: rgb(17, 17, 17); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; background-color: rgb(255, 255, 255);"> <span style="color: rgb(17, 17, 17); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; background-color: rgb(255, 255, 255);">Ηλ.ταχ.:&nbsp;</span><a href="mailto:[email protected]&quot; style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(54, 122, 171); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; background-color: rgb(255, 255, 255);">[email protected]&nbsp;</a><br style="color: rgb(17, 17, 17); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; background-color: rgb(255, 255, 255);"> <span style="color: rgb(17, 17, 17); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; background-color: rgb(255, 255, 255);">Ιστοσελίδα:&nbsp;</span><a href="http://www.newlaw.gr/&quot; style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(54, 122, 171); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank">www.newlaw.gr&nbsp;</a><br style="color: rgb(17, 17, 17); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; background-color: rgb(255, 255, 255);"> <span style="color: rgb(17, 17, 17); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; background-color: rgb(255, 255, 255);">Διεύθυνση:&nbsp;Τσιμισκή 10, 546 24 Θεσσαλονίκη&nbsp;</span></span></p>

<p>Αν η περίπτωση που αναφέρεις δεν είναι τόσο ξεκάθαρη, όσο αφορά την ιδιωτικότητα του χώρου και επειδη δεν μπορεί ο αστυνομικός να έχει και γνώσεις πολιτικού μηχανικού, βεβαιώνεις την παρανομη σταθμευση και απλά ενημερώνεις τον παραβάτη ότι έχει δικαίωμα να αναζητήσει μέσω της τοπικής πολεοδομίας το αν είναι ιδιωτικός χώρος ή όχι και αν τελικα του δωσουν κάποια βεβαίωση ότι όντως είανι ιδιωτικός, τότε ας την προσκομίσει στο Τμήμα και κάνοντας ένσταση μπορεί να ακυρώσει την κλήση. Φυσικά σε περιπτώσεις όπου μιλάμε για ξεκάθαρα ιδιωτικούς χώρους, δεν έχει καμία εφαρμογη ο ΚΟΚ οπότε και αναλαμβάνει το τοπικό Α.Τ. λόγω αστικών πλέον διαφορων (Αμφισβήτηση της νομής και κατοχής).</p>

<p>1. Αν η περιπτωση δεν ειναι ξεκαθαρη, τοτε δεν ειναι επισης ξεκαθαρο αν προκειται για χωρο που εχεις την αρμοδιοτητα να επεμβεις. Τα δημοσια οργανα πραττουν οταν, οπως, <strong>οπου</strong> οριζει ο νομος. Η αρμοδιοτητα να βεβαιωσεις παραβαση ΚΟΚ ιδρυεται εφοσον - μεταξυ αλλων - ο χωρος εμπιττει στο πεδιο εφαρμογης του ΚΟΚ. Δεν εχει ο πολιτης την υποχρεωση να αποδειξει οτι δεν ειναι ελεφαντας. Ο κατήγορος έχει την υποχρέωση να το αποδείξει.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>2. Δεν χρειαζονται γνωσεις πολιτικου μηχανικου. Δεν ειναι επιστημη η ρυμοτομικη γραμμη. Άλλο ένα κείμενο νομου όπως όλα τα άλλα είναι</p>

<p>Ο χωρος της πρασιας οταν ειναι ανοιχτος και δεν εχει ΠΕΡΙΦΡΑΞΗ οπως αναφερει ο φιλος τοτε το οργανο μπορει να βεβαιωσει προστιμο.&nbsp;<span style="line-height: 1.5;">Υπαρχει η Γνωμοδοτηση του ΝΣΚ 529/1967 και η 732/1984 με συγκεκριμενη αναφορα. Υπαρχει ο Πολεοδομικος κανονισμος οπου οριζεται ο "δρομος" και το "γηπεδο" Ν.1577/1985. Υπαρχει ο Ν.489/1976 περι υποχρεωτικης ασφαλισης αυτοκινητων οπου αναφερει " η κυκλοφορια επι γηπεδου προσιτου στο κοινο ή σε καποιο αριθμο προσωπων που δικαιουνται να συχναζουν σε αυτο, ΕΞΟΜΕΙΩΝΕΤΑΙ με την κυκλοφορια επι οδου..." Υπαρχει η αποφαση Αρειου Παγου 1529/2007 οπου "...στην εννοια του γηπεδου αυτου περιλαμβανονται και οι ΙΔΙΩΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ, στους οποιους επιτρεπεται η κυκλοφορια μετα απο αδεια ιδιοκτητη του χωρου, οπως πχ ειναι και τα ιδιωτικα παρκινγκ..." και που ουσιαστικα συμφωνει με αλλες προηγουμενες αποφασεις δικαστηριων. Ακομα ο εισαγγελεας Αρειου Παγου κ. Πλαγιανακος εκρινε (Γνωμοδοτηση 9 το 1989 πως "ο ΚΟΚ εχει εφαρμογη και για οχηματα που κυκλοφορουν ειτε σε δημοσιες, ειτε σε ιδιωτικες οδους, οταν στις τελευταιες κυκλοφορει, διερχεται και διακινειται στην συγκεκριμενη περιπτωση αοριστος και απροσδιοριστος εκ των προτερων αριθμος προσωπων ή οχηματων" &nbsp;&nbsp;</span></p>